O número de investidores de Fundo imobiliário – FII cresceu mais de 1000% desde 2017 e são representados, principalmente, por pessoas físicas.
Este aumento expressivo de participantes, ao longo dos anos, elevou o volume de negociação e destacou o crescimento do mercado de FII no Brasil.
Os fundos de investimento imobiliário são destinados a aplicação em ativos relacionados ao mercado imobiliário, tanto via imóveis (conhecidos como fundos de tijolos), quanto via títulos e valores mobiliários (fundos de papel).
Assim, esse crescimento de investidores e negociações no setor tende a ser um indicativo importante para o empresário, dado que os fundos de papel são um bolso relevante para a aquisição de Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI), instrumento comumente utilizado na captação de recursos com destinação imobiliária por empresas por conta de seu benefício tributário a estas via isenção de IOF.
Os investidores de FII cresceram +1.000% desde 2017 (negociaram +R$ 67 BI em 2021) e são compostos em sua maioria por PFs
Comunhão de recursos para aplicação em ativos relacionados ao mercado imobiliário. O FII é constituído e administrado por uma instituição financeira que realiza o processo de captação de recursos junto aos investidores através da venda de cotas. Recurso direcionado para aquisição de:
- Fundo de Tijolo: Imóveis rurais ou urbanos, construídos ou em construção, para fins comerciais ou residenciais
- Fundo de Papel: Títulos e valores mobiliários ligados ao setor imobiliário: cotas de outros FIIs, Letra de Crédito Imobiliário (LCI), Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI), ações de companhias do setor imobiliário etc.
LiquidezTende a ser mais rápido que vender cota de imóvel
Geração de rendaPossibilidade de receber um valor mensal
Isenção de IRRendimentos são isentos de imposto de renda
